Андрій Савчук Ринок оренди державного та комунального майна в Україні пережив фундаментальну трансформацію. Те, що ще кілька років тому асоціювалося з паперовими процедурами та обмеженим доступом, сьогодні стало відкритим, цифровим та конкурентним середовищем. Центром цієї трансформації стала система Прозорро.Продажі, а одним із ключових майданчиків — E-Tender.
Дізнатися багато деталей про те, як змінювався ринок, яких результатів вдалося досягти та чому E-Tender став лідером у напрямку оренди, можна із даних, які наводить Грета Маренич — керівниця напрямку аукціонів Prozorro.Продажі на майданчику E-Tender.
Нова епоха ринку
З початку 2020 року оренда державного та комунального майна повністю перейшла в електронний формат. Всі процедури відбуваються через систему Prozorro.Продажі, адміністрування якої здійснює державне підприємство.
П’ять років тому був прийнятий новий закон про оренду державного і комунального майна, що заклав курс на повну прозорість процедур через електронну систему. Це стало точкою відліку нової ери — ери відкритої конкуренції та рівного доступу.
За словами Грети Маренич, керівниці напрямку аукціонів Prozorro.Продажі на майданчику E-Tender: «Перехід в електронну систему зробив оренду не просто зручною, а передбачуваною та чесною. Бізнес отримав зрозумілі правила гри, а громади — стабільні надходження до бюджету».
Як працює прозора оренда?
Система Прозорро.Продажі забезпечує чіткий механізм:
- стартова ціна визначена відповідно до законодавства;
- умови договору оренди публічно розкриті в оголошенні;
- організатор не знає учасників до завершення аукціону;
- перевірка документів відбувається лише після завершення торгів.
Такий підхід унеможливлює втручання в процес і гарантує чесне визначення переможця.
Яке майно доступне сьогодні?
Нерухомість посідає перше місце серед усіх видів майна, що пропонується в оренду. Це:
- офісні приміщення;
- склади;
- виробничі площі;
- об’єкти соціальної інфраструктури;
- земельні ділянки.
Зареєструвавшись на E-Tender, потенційний орендар отримує доступ до більш ніж 86 тисяч об’єктів державного та комунального майна по всій Україні.
Грета Маренич підкреслює: «Сьогодні можна орендувати майно в будь-якому місті чи містечку. Бізнес отримав доступ до широкого вибору об’єктів з оптимальними умовами, а громади — нові можливості для розвитку».
Переваги для орендарів.
1. Чіткі та прозорі умови договору.
- строк оренди — до 5 років без нотаріального посвідчення;
- знято обмеження щодо терміну оренди державного майна;
- стартова ціна формується за правилами законодавства.
2. Соціальна місія.
Орендні платежі надходять до місцевих бюджетів. Таким чином бізнес не лише отримує вигідні умови, а й сприяє розвитку громади.
3. Захищеність процедури.
Регламент системи та нормативні акти забезпечують правову безпеку учасників. Інтереси кожного орендаря захищені.
Воєнний час. Адаптація без зупинки ринку.
Попри повномасштабну війну, ринок оренди не зупинився. Навпаки — система продемонструвала гнучкість та адаптивність.
Відповідно до Постанова КМУ №634, були запроваджені особливості оренди під час воєнного стану:
- зменшення орендної плати;
- повернення авансових платежів;
- пільги для підприємств, що релокуються із зон бойових дій;
- скорочені строки подачі пропозицій.
Грета Маренич зазначає: «Урядові рішення дозволили бізнесу адаптуватися. І навіть у воєнний час конкуренція на торгах зберігається — у деяких випадках орендна плата зростала у 10–20 разів».
Це свідчить про стабільність системи та довіру ринку.
Лідерство E-Tender: цифри та факти.
З моменту запуску процедури оренди через Prozorro.Продажі, E-Tender став невід’ємною частиною цієї екосистеми.
За останні півроку:
- перше місце за кількістю підписаних договорів;
- найбільшу кількість учасників та опублікованих аукціонів.
- 9,16 млн грн доходу, що становить 37% від доходу системи.
Ці показники підтверджують лідерство E-Tender серед електронних майданчиків у напрямку оренди.
Грета Маренич наголошує: «Ми не просто надаємо технічний доступ. Ми супроводжуємо клієнтів від моменту реєстрації до укладення договору. Саме це формує довіру та стабільні результати».
Як взяти участь в аукціоні?
Процедура проста:
- Зареєструватися на E-Tender.
- Обрати об’єкт оренди.
- Подати пропозицію.
- Взяти участь в електронному аукціоні.
- У разі перемоги — підписати договір.
Команда E-Tender надає детальні інструкції та консультації, що особливо важливо для новачків.
Ринок, який формує економічну стійкість.
Оренда державного та комунального майна стала:
- інструментом розвитку малого і середнього бізнесу;
- джерелом наповнення місцевих бюджетів;
- механізмом збереження активів;
- способом підтримки економіки в умовах війни.
Prozorro.Продажі відкриває великі можливості, а E-Tender допомагає їх реалізувати.
Ринок оренди через Prozorro.Продажі — це приклад успішної цифрової реформи. Прозорість, конкуренція та відкритість стали нормою.
E-Tender за ці роки перетворився на беззаперечного лідера в напрямку оренди, вибудувавши репутацію надійного партнера для бізнесу та організаторів.
Враховуючи ці успіхи Грета Маренич з оптимізмом дивиться на майбутнє ринку оренди майна: «Ми пишаємося бути частиною змін, які розвивають бізнес і допомагають громадам. Оренда через Prozorro.Продажі — це не просто процедура, це можливість зростати».
Долучайтеся до аукціонів оренди. Довіряйте лідерам. Довіряйте E-Tender.